мебельные фасады из массива дерева;монтаж и ремонт мягкой кровли в Москве;скрытая камера секс видео;viagra;видео мамки трах;заебись смотреть порно
Основные параметры

Рынок недвижимости Томской области

Томская область – ключевой транспортно-промышленный узел Западной Сибири. Она является субъектом Российской Федерации с развитым рынком жилой и коммерческой недвижимости, а также рекордсменом по объемам жилищного строительства.

Томская область – одна из самых населенных территорий Сибири, рекордсмен по приросту населения (с 2005 по 2021 год оно увеличилось больше чем на 10%) и по объемам нового жилищного строительства. При этом повышение численности населения Томской области обусловлено в первую очередь миграционными процессами: пятая часть прироста обеспечивается притоком иностранных граждан – из ближнего и дальнего зарубежья. Такое положение дел обеспечивает высокую активность всех сегментов рынка недвижимости Томской области.

Томская область является нефтедобывающим районом с высокой миграцией, обусловленной применением вахтового метода работ. Кроме этого центр региона - Томск можно, по праву, назвать студенческим городом. Город является одним из центров Высшего образования, что также накладывает свой отпечаток на миграционные процессы.





Специфика покупки и продажи квартир в Томской области обусловлена прежде всего маятниковой миграцией. Квартиры в Томской области приобретают как местные жители, так и переселенцы из других регионов России. При этом около 60% квартир в Томской области покупают томичи.
Основными объектами покупки на вторичном рынке жилья Томской области являются типовые квартиры в панельных и кирпичных домах в городах. При этом цены на квартиры значительно уступают аналогичным в центре региона, поэтому часто жители Томска предпочитают продать или сдать в аренду однокомнатную квартиру в Томсе, чтобы приобрести более просторное двух- или трехкомнатное жилье в Томской области. Кроме того, квартиры в Томской области часто становятся своего рода стартовой площадкой, первым жильем специалистов, приехавших из других российских регионов.
Квартиры в новостройках Томской области также пользуются высоким спросом. В Томской области вводится в строй весомая часть всего российского жилья, а объемы жилищного строительства продолжают расти. Первичный рынок жилья в Томской области представлен, в основном, квартирами в современных кирпично-монолитных и монолитно-панельных домах, однако многие новые территории застраиваются полносборными крупнопанельными домами.
Подавляющее большинство квартир на вторичном рынке Томской области приобретается в рассрочку, с привлечением ипотечных кредитов. На первичном рынке существенно облегчают покупку квартиры всевозможные программы рассрочки, предоставляемые компаниями-застройщиками.



Загородная недвижимость Томской области являет собой сегмент, в котором представлены и демократичные, и дорогие объекты. Жители Томска активно приобретают дома и дачи в пригороде в качестве второго жилья, а также переселяются в коттеджные поселки бизнес-класса. Девелоперы региона строят в Томской области элитные коттеджные поселки и комплексы таунхаусов для состоятельных жителей столичного региона.
Самыми демократичными объектами загородной недвижимости Притомья являются дачи в садоводствах, участки под самостоятельную застройку в новых ДНП, а также коттеджные поселки эконом-класса, в дальних районах Томской области. Тем не менее, назвать такие районы дальними можно с большой натяжкой: Томская область являет собой вполне компактную по сибирским меркам территорию.


Недвижимость Томска и Томской области. Сделки с недвижимостью. Покупка, продажа и аренда жилья»